马龙| 台安| 辽阳县| 浦城| 阳谷| 黄岛| 宜黄| 武安| 光泽| 莱山| 磐安| 谢通门| 博湖| 额尔古纳| 方山| 新县| 通道| 静海| 海林| 瓦房店| 玉树| 开封县| 九龙| 拜泉| 戚墅堰| 得荣| 利津| 汕头| 贵港| 江华| 太白| 双流| 兴宁| 蔡甸| 本溪市| 离石| 连平| 尖扎| 金佛山| 金昌| 富源| 迭部| 无棣| 邛崃| 临沭| 禹州| 乐至| 延吉| 峨眉山| 宜宾市| 同德| 安达| 宁远| 上饶县| 布尔津| 曲水| 新河| 巴塘| 阿克塞| 玛多| 托克逊| 大新| 新洲| 乐至| 广河| 佛山| 嵩明| 河曲| 疏勒| 梁平| 正镶白旗| 务川| 开封市| 定兴| 饶平| 安丘| 巨鹿| 容城| 芜湖县| 大方| 布拖| 永胜| 范县| 建德| 台安| 万年| 蒲城| 宁安| 郴州| 仁怀| 龙海| 白朗| 梅河口| 泸州| 扎赉特旗| 延长| 辽源| 下花园| 内蒙古| 召陵| 滴道| 岚山| 莘县| 永川| 方城| 高台| 蠡县| 海盐| 宁波| 建始| 东安| 雄县| 任丘| 凤翔| 湾里| 靖州| 象州| 灵台| 子洲| 上虞| 淳安| 宁晋| 张家港| 浏阳| 南郑| 乌什| 西峡| 中山| 丹巴| 玉溪| 铁山| 祁连| 张家港| 范县| 当涂| 郯城| 墨竹工卡| 丽江| 古冶| 抚顺市| 昂昂溪| 尉氏| 耒阳| 峨眉山| 同安| 长清| 辽中| 荣成| 泌阳| 慈利| 合山| 彭阳| 武鸣| 武邑| 乌恰| 孟村| 津市| 邯郸| 芷江| 资源| 大渡口| 鞍山| 普安| 阿鲁科尔沁旗| 长安| 日土| 谷城| 神农架林区| 松滋| 刚察| 木兰| 松滋| 义马| 巴里坤| 海伦| 罗江| 曲江| 沈阳| 寿光| 彭阳| 乳源| 乐业| 蕉岭| 朝阳县| 永兴| 乾县| 龙山| 冠县| 阳朔| 崂山| 五营| 福州| 松江| 滑县| 石泉| 大理| 鹤岗| 聂荣| 托克逊| 榆林| 长海| 紫金| 韩城| 额敏| 阿荣旗| 高台| 德格| 大宁| 庄河| 安县| 平乡| 丰宁| 铜鼓| 普兰| 安县| 齐河| 大通| 宁津| 甘德| 开封县| 寿宁| 宝安| 巴东| 泸西| 青海| 图木舒克| 大英| 泽普| 尉犁| 汶上| 宜良| 沙县| 贡山| 保德| 乳源| 炉霍| 凤县| 石阡| 静海| 信丰| 金川| 拜泉| 吉利| 临江| 乌拉特前旗| 乐安| 文昌| 沧县| 长治县| 景东| 迁安| 茂名| 开江| 高邑| 崇阳| 衡阳县| 北流| 镇巴| 天峨| 介休| 绥阳| 巴马| 潘集| 苍梧| 百度

新疆托里县改扩建“中医科”让传统中医更好造福百姓

2019-05-24 23:24 来源:好大夫在线

  新疆托里县改扩建“中医科”让传统中医更好造福百姓

  百度北京大成律师事务高级合伙人乔路表示,负责任地讲,公司的股价受到诸多因素影响,未来的表现是难以用所谓预期来说话的,每一种分析都是一个角度或一个侧面的看法,你无法涵盖影响股价的所有因素,你也无法预知哪种因素对股价的影响权重更大,这不仅是对乐视而言,其它股票也同理。我们凤凰网的理念就是要给冰冷的技术注入人文的性情和温度,给人工智能支持的彰显价值理性的算法,赋予媒体的风骨和担当。

无常大鬼,不期而到,冥冥游神,未知罪福。最近,特朗普在对日贸易上的严厉姿态也日益突出。

  三年广告费近10亿超净利润,市占率未见明显提高招股书显示,2015-2017年,丸美股份的销售费用分别为亿元、亿元和亿元,其中用于广告宣传类的费用支出为亿元、亿元和亿元,合计金额亿元。对于巨亏的乐视而言,除了退市外还有三条出路:一是寻找新的接盘侠,二是重组,三是偿债。

  登云股份IPO的保荐机构新时代证券更是被罚没3000余万元。没有人知道人们会接受这种幻想货币到什么程度。

首先,美国计划将中国技术许可的做法上报世界贸易组织。

  经过多年的烧钱,盈利是摆在网贷平台面前最现实的问题,而降息无疑是一个有效方式。

  上述人士还透露,目前还没有启动验收备案工作。新闻配图截至3月22日,在美上市的7家互金平台已有简普科技(融360)、趣店、宜人贷、乐信和拍拍贷这5家企业发布了2017年业绩。

  在他看来,凤凰网一直致力于人类思想的解放,破除一切试图在人类自由的思想世界里腐蚀、异化的错误理念;一直致力于给冰冷的技术注入温暖的人文和真情,在工具理性的资本世界和机器环境中,彰显永恒不灭的价值理性,赋予媒体应有的风骨与担当。

  对于特朗普而言,赤字大约是5000亿美元,是有史以来世界各国曾出现的最大赤字。合规成本的增加,同时意味着平台需要更大的成交量去增加自身营收以期获得更高的利润,而小幅的收益率上升,或是一种获客运营手段。

  我是一个稳中求变的人,达到一定水平后,必须要改变才能继续进步。

  百度长期停牌系多因素叠加所致在投资者交流会上,九鼎投资有关负责人解释称,九鼎集团停牌时间较长来自多方面的原因。

  该人士还指出,对于中介机构来说,经销商过多对其核查也带来了一定的难度,因为中介机构不是执法人员,很多经销商并不愿意配合调查,甚至有一些规模比较小的经销商,管理不够规范,根本就没有完整的销售记录。在贸易战的阴云下,亚洲市场陆续开盘。

  百度 百度 百度

  新疆托里县改扩建“中医科”让传统中医更好造福百姓

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-05-24 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
8.4万元/m2
1.1万元/m2
6.19万元/m2
价格待定
3.6万元/m2
430万元/套
4.12万元/m2
6.35万元/m2

热门房源推荐

楼盘图
2室2厅 | 109平
760万
技术支持:赢天下导航